Por que REITs (Real Estate Investment Trusts) são particularmente sensíveis a aumentos nas taxas de juros?

Question

Faria Lima Street · Accepted Answer

REITs são sensíveis a juros em alta porque taxas mais altas aumentam seu custo de financiamento e reduzem o valor presente dos fluxos de caixa futuros, pressionando valuations e a atratividade dos dividendos em relação a alternativas de renda fixa.